Chystáte se rekonstruovat? 5 věcí, které si promyslet, než začnete

Rekonstrukce bytu nebo domu chce dávku odvahy. Musíte se připravit finančně, časově, ale i psychicky. Zvládnout rozsáhlé změny totiž není vůbec tak jednoduché, jak se může zdát. Na co všechno byste měli myslet, než se pustíte do rekonstrukce?

První věc, kterou byste před rekonstrukcí měli udělat, je pořádně si to promyslet. Skutečně potřebujete kompletní rekonstrukci? Nestačí zrekonstruovat pouze část nemovitosti? Promyslet byste si měli i to, jestli máte dostatek financí. Investice totiž mohou narůst pěkně vysoko. Co tedy dělat, než začnete rekonstruovat?

1. Přemýšlejte nad financováním

Rozsáhlá a kompletní rekonstrukce si vyžaduje mnohem více peněz než jen výměna nábytku nebo modernizace. Nabízí se využít vlastní úspory nebo půjčku. Právě půjčka je nejčastější možností financování rekonstrukce. V případě bezúčelové půjčky navíc není třeba dokládat, na co chcete peníze použít.

2. Napište si seznam změn

Vše, co byste chtěli ve svém domově změnit, opravit nebo vyměnit, si sepište. Budete tak mít mnohem lepší přehled o věcech. Stejně tak se vám budou lépe plánovat priority. Důležité ale je, abyste se plánu následně i drželi. Pokud si ho napíšete a v ten moment ho uvidíte naposledy, nemá to smysl. 

V tomto kroku zjistíte i to, jestli některé části rekonstrukce zvládnete svépomocí, například vymalovat. Na větší práce se ale pravděpodobně bez profesionálů neobejdete. Zejména v případech kompletní rekonstrukce, kdy se často mění i elektrické rozvody nebo potrubí. Výhodou využití firmy je záruka na případné pozdější opravy.

3. Připravte si půdorys a projektovou dokumentaci

V případě jednoduché rekonstrukce, kdy se nebudete pouštět do žádných větších zásahů do konstrukce jádra nemovitosti, vám postačí mít v ruce alespoň půdorys. Ve složitějších případech budete potřebovat kompletní projektovou dokumentaci. Tu po vás bude chtít i stavební firma. Stavební dokumentace obsahuje informace o rozvodech, nosných zdech, odpadech atd.

4. Poraďte se s architektem

Při rekonstrukci si vždy udělejte i průzkum. Třeba máte v okolí někoho, kdo nedávno také rekonstruoval. Neváhejte se ho zeptat, co ho zaskočilo, s čím měl problémy nebo jak dlouho mu rekonstrukce trvala. Získáte lepší představu o své vlastní rekonstrukci. Na škodu není ani poradit se s architektem. Nejenže vám pomůže s návrhem rekonstrukce, ale řekne vám i přibližné náklady a poradí s výběrem materiálu.

Určitě navštivte i stavební úřad. Zejména pak tehdy, když se chystáte na větší rekonstrukci, přístavbu či jinou zásadní změnu. K tomu totiž potřebujete povolení. U bytů jednejte se správcem, který vám řekne, jaké změny můžete v bytě provést.

5. Promyslete si výběr nábytku

Nábytek byste si měli vybírat a prohlížet včas. Myslete i na maličkosti jako jsou kliky, vypínače nebo vodovodní baterie. Určitě obejděte i obchody – zjistíte, zda mají produkty, které chcete, k dispozici. Produkty na objednávku mohou celou rekonstrukci prodloužit. Při výběru nábytku byste neměli tolik myslet na trendy. Ty se mění velmi rychle. Rozhodně kvůli nim nebudete každý rok měnit třeba sedačku. Vybírejte podle kvality a vašich potřeb.

 

V tomto bodě využijete i půdorys nemovitosti. Pomůže vám rozvrhnout si umístění nábytku a zjistit, co všechno potřebujete.

Autor: InHaus.cz